DEVENAT EXPERTISES
EXPERTISES IMMOBILIERES - EVALUATIONS - CONSEILS
Qui sommes nous ?
DEVENAT EXPERTISES est un cabinet spécialisé en expertise immobilière.
Nous intervenons dans tout le Grand Ouest et principalement en Loire-Atlantique, Bretagne, Vendée et Maine et Loire.
Nous sommes à même de répondre à l'ensemble de vos demandes de valorisations de biens d'habitation, professionnels, commerciaux ou atypiques.
Après des études au sein de l'ESPI (Ecole Supérieure des Professions immobilières), 8 ans d'expérience dans le Notariat et plus de 3.000 expertises réalisées, Anne-Aymone DEVENAT crée le cabinet DEVENAT EXPERTISES en 2023.
Elle est membre de la CEIF-FNAIM (Chambre des Experts Immobiliers de France) et certifiée Expert immobilier REV-TEGOVA depuis 2017 par le Conseil Supérieur du Notariat.
Cette certification constitue un gage de qualité et de confiance dans une profession qui n'est aujourd'hui pas réglementée.
Pourquoi faire appel à un expert immobilier ?
Impartialité d’un expert immobilier agréé
Avis objectif et désintéressé car sa rémunération n'est pas en lien avec le prix de votre bien
Eviter tout litige sur l'estimation
Rapport détaillé, références
Utilisation de méthodes de calculs reconnues
Méthodes conformes à la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière
et aux normes européennes d'expertises
Méthodologie juridique et technique rigoureuse
Analyse approfondie des documents juridiques et techniques
Remise d’un rapport
Rapport technique et économique précis
Réactivité et accompagnement
Disponibilité et suivis personnalisé selon votre projet
Nos domaines d'intervention
Biens d'habitation
et immobilier d'exception
Maisons individuelles, appartements, propriétés, lofts, châteaux, immeubles de rapport.
Locaux professionnels
Bureaux, commerces, activités logistiques (hangars et entrepôts), parcs d'activités commerciales.
Locaux monovalents, établissements de santé, touristiques et de loisirs
Hôtels, campings, résidences étudiantes, résidences services séniors, EHPAD, établissements de santé, cinémas ...
Terrains
Terrains à bâtir, terrains non constructibles, terrains de loisirs.
Valorisations locatives
Droit au bail, revalorisation des loyers, indemnité d'éviction.
Viager
Viagers libres ou occupés, démembrement de propriété.
Qu'est ce que REV TEGOVA?
Une certification professionnelle
TEGoVA (The European Group of Valuer’s Associations) est une association européenne créée en 1977 regroupant 71 associations professionnelles dans 37 pays.
L’objectif de l’association est l’harmonisation des méthodes en expertises, notamment par les normes EVS et la qualification professionnelle des experts évaluateurs. Il est à noter que la volonté de TEGoVA est d'éviter les calculs automatiques proposés par des logiciels en favorisant la valeur ajoutée d'un expert immobilier.
L’évaluateur est qualifié selon des normes de pratique européennes élevées et constantes.
La certification REV (Recognised European Valuer : valorisation de tous types d'actifs) est une reconnaissance personnelle. Elle est délivrée depuis 2006 par l’association TEGoVA comme certification officielle d’expérience et de compétence professionnelle. Elle est gage d’éthique et de déontologie professionnelle.
Six organismes sont habilités à la délivrer :
- La Chambre des Expert Immobilier de France (CEIF – FNAIM)
- L’institut Français de l’Expertise Immobilière (IFEI)
- Le Conseil Supérieur du Notariat (CSN)
- L’AFREXIM
- La Confédération des Experts Fonciers
- Le Syndicat National des Professionnels Immobiliers (SNPI)
La directive Européenne sur le crédit hypothécaire préconise le recours à un Expert en évaluation immobilière appliquant les normes internationales (TEGOVA, RICS, IVS) avant toute conclusion d’un prêt hypothécaire.
Nous intervenons auprès de :
Particuliers
Chefs d'entreprises
Notaires
Avocats
Banques
Assureurs
Experts comptables
Gestionnaires de patrimoines
Mandataires judiciaires
Courtiers